POTENSI INVESTASI PROPERTY

Tinggal dan hidup di negri orang memang ada plus dan minusnya,salah satu plusnya mungkin dapat melihat perkembangan negara atau kota2 yang kita lewati....,minusnya juga banyak kurang tahu perkembangan bisnis,property secara langsung dan detail di negri sendiri , mungkin ini hal yang wajar bagi apapun di dunia ini selalu ada faktor positive dan negative nya termasuk dalam hal investasi, ide judul artikel di blog saya ini muncul ketika saya jalan2 melihat perkembangan pembangunan property di kuwait yang terus membangun tak kenal suhu udara, suhu udara nan panas di bulan juli ini tak menyurutkan niat pengembang dan buruh bangunan untuk terus bekerja,menata bahan bangunan menjadi gedung2 bertingkat tinggi, appartement,flat,pusat perbelanjaan dsb. Kalau kita amati dan kunjungi negara-negara sekitar kita di asia, disadari atau tidak semuanya berlomba-lomba dalam membangun property....Tidak percaya ? mari kita lihat mulai dari malaysia yang sukses dengan menara petronas nya yang sanggup menarik wisatawan jutaan per tahunnya.Menara Petronas menara pencakar langit yang punya ketinggian lebih dari 460 m ini menjadikan simbol dan wujud prestasi dan kemampuan kemakmuran ekonomi malaysia ,yang juga mempunyai nilai ganda disamping menjadi icon property malaysia juga sebagai daya tarik bagi para wisatawan untuk berkunjung ke negara jiran tersebut.



Nilai property juga dapat menentukan image suatu negara, dengan melihat peran penentu yang besar ini maka tidak heran kalu perlombaan di bidang pembangunan property terus berlangsung sampai saat ini tanpa seolah-olah memperdulikan ada tidaknya konsumen ,karena mereka(investor property) percaya dan sangat optimis bahwa sektor ini merupakan kebutuhan primer juga sarana investasi yang menguntungkan. Belum lagi di dubai (UEA) yang saat ini sangat agresif membangun kotanya dengan bangunan bertingkat tinggi bahkan sekarang ini sedang dibangun gedung yang akan menjadi gedung tertingi didunia,kemungkinan ketinggiannya akan mencapai 1000 meter namanya gedung " Al-burj" ,belum lagi dengan geliat pembangunan fasilitas gedung perkantoran,appartement dsb hebatnya menurut media setempat bahkan ada satu gedung appartement 40 lantai yang habis terjual semua unitnya dalam kurang dari 5 hari....luar biasa bukan? tapi ngak aneh kalau untuk dubai karena para konsumen dan investornya pun berdatangan dari amerika dan eropa hanya untuk investasi property, kenapa bisa demikian? karena mereka sudah membangun market property yang dipercaya pihak international baik dari segi kualitas,kesetabilan ekonomi,politik serta dengan sistim pembangunannya yang menyeluruh di segala bidang.

Emirates tampaknya sangat berambisi menjadi pusat perdagangan "midle east", fasilitas apapun tampaknya akan di hadirkan disana, lapangan golf ber rumput hijau di tengah gurun sudah ngak aneh disana,wisata laut nya,pantai,internet city,bahkan sedang giat-giatnya menjadi penyelanggara berbagai event international baik olahraga,seminar international,pameran produk,smpai pameran dirgantara untuk peralatan perang pun diadaknya rutin disana, bahkan airportnya dan penerbangan nasionalnya semuanya meraup keuntungan bisnis yang sangat sukses, anda mungkin tahu kalu sering nonton bola pasti ada iklan "fly emirates", maskapai penerbangan yang baru belasan tahun ini sudah masuk jajaran jasa penerbangan 10 terbesar dunia baik dari segi jumlah armada,service dan profit pendapatan tiap tahunnya, coba kita bandingkan dengan garuda(GIA) yang udah berumur puluhan tahun.

Negara lainnya juga qatar, negara kecil kaya minyak ini juga sangat giat membangun, makanya kalau anda ke qatar kadang heran profile kota cepat berubah karena cepatnya frekuensi membangun bangunan tinggi secara serentak disana. Belum lagi di negara seperti China,Thailand,Hongkong apalagi negara2 maju lainnya tentu lebih hebat lagi.

Sementara di negara kita sekarang ini geliat pembangunan property mulai bangkit lagi, terbukti banyak appartement baru yang berdiri,perkantoran,soho,ruko,mall dan fasilitas bisnis lainya khususnya di jakarta mulai terasa lagi denyutnya, yang di ikuti juga oleh banyak bermunculan agen-agen property yang juga sukses mendulang keuntungan contohnya saja dari "calo property profesional" baik lokal maupun brand international seperti century 21 mereka terus berlomba mngejar target keuntungan triliunan rupiah dari sini aja kita tahu bagaimana peluang investasi di property jadi tidak mengherankan lagi kalau bermunculan miliarder-miliarder baru dari usaha dan bisnis property ini yang juga di jadikan kendaraan investasi oleh motivator dunia seperti robert kiyosaki selain membangun business dan paper asset.

Sementara bagi anda yang sekarang masih menjadi pegawai atau karyawan di negara orang (TDB) menurut pendapat saya alangkah baiknya kalau gaji dolar anda itu di sisihakan untuk investasi di property (investasi jarak jauh)seperti rumah strategis,ruko,toko atau kios,appartement sejak sekarng. kenapa property?
alasanya tidak lain dan tidak bukan karena faktor resiko yang relatif lebih aman dibandingkan dengan anda berbisnis dengan mengandalkan orang lain yang mengoprasikan uang anda karena kita punya faktor jarak yang berda jauh dari bisnis kita,disamping itu juga karena merintis berbisnis tanpa pengawasan langsung dari pemilik modal adalah high risk kecuali bisnis tertentu yang sistemnya sudah serba otomatis. Sebagai gambaran untuk appartement seharga 300 jutaan minimal anda akan mendapatkan uang sewa sekitar 20 % per tahun ditambah lagi kalau tempatnya benar2 strategis nilai jualnya kembali akan tinggi,berikutnya Ruko, toko/kios dan rumah strategis intinya pasti berujung ke lokasi-lokasi dan lokasi.Keuntungan investasi di property kita mendapatkan pasif income, intinya beli dan biarkan orang lain yang melunasinya (penyewa) dan surat sertifikatnya bisa di jadikan jaminan.ini semua masih akan berjalan walaupun tanpa kehadiran kita (tidak membutuhkan keahlian khusus untuk mengelolanya) berbeda dengan membikin bisnis sementara anda ada diluar negri dengan mempercayakan begitu saja pada orang lain atau yang anda anggap percaya pada awalnya itu sangat beresiko untuk kerugian, Investasi lah sesuai rencana bisnis anda contohnya : apabila kita merencanakan berhenti atau resign dari TDB, maka tahun-tahun sebelum kita berhenti kita harus fokus pada rencana usaha apa yang akan kita buka pas berhenti nanti,kalau tertarik di bidang perdagangan maka kita mulai beli/menyicil Ruko, kios dsb selanjutanya kumpulkan informasi-informasi dari berbagai media dan buku-buku tentang bisnis yang rencana akan kita jalani,siapkan modal dalam bentuk cash cadangan,dan yang paling penting adalah siapkan mental anda untuk berubah " dari Zona aman" ke Zona mandiri (usaha) yang tentunya berbeda 180 derajat, jadikanlah perpindahan quadrant itu sebagai perpindahan smart dengan perencanaan matang untuk meminimalkan resiko dengan tidak mengurangi dan menunda rencana berubah menjadi usahawan hanya karena faktor siap tidaknya,cukup modal tidaknya karena masalah ini sifatnya subjective.Yang jelas apapun kondisi anda saat ini,dimanapun anda berada mulailah Take Action karena "banyak jalan menuju mekah" kalau anda belum siap jadi full TDA lakukan 1/2 TDA sesuaikan dengan kondisi anda saat ini kalau belum siap di bisnis maka investasi di property yang jelas intinya anda telah "memulai take action", adapun start awal anda besar atau kecil itu bukan masalah,langkah selanjutnya jalani proses,terus ber inovasi mengembangkan bisnis atau property, jalin hubungan dengan komunitas bisnis,open mind,dan terus belajar serta menaikan goal kita ke jenjang yang lebih tinggi seperti kalu di komunitas TDA sekarang ada gebrakan, menuju profit bisnis pertahun 9,10 dan 11 digit..... Selamat mencoba Salam Fuuntastic.

Semoga bermanfaat